Jak już wiesz z wpisów na temat ksiąg wieczystych oraz typów nieruchomości mieszkania będące spółdzielczymi własnościowymi nie muszą mieć założonych ksiąg wieczystych. Prawo to istnieje i przysługuje określonej osobie czy osobom bez potrzeby dokumentowania tego w księdze wieczystej. Warto jednak o… Czytaj więcej…
W części I artykułu przeczytałeś (a jeśli jeszcze nie przeczytałeś to przeczytaj tutaj) o dwóch zasadach decydujących o tym kto może poznać wpisy w księgach wieczystych, kto może przeglądać dokumenty, na podstawie których wpisów tych dokonano i jakie ma to… Czytaj więcej…
Funkcjonowanie ksiąg wieczystych jest uregulowane szeregiem szczegółowych przepisów prawa. Z kolei ich poprawne działanie w praktyce umożliwiają pewne ściśle określone zasady. To dzięki nim księgi wieczyste mogą pełnić swoje najważniejsze funkcje. Jakie to zasady? W jaki sposób działają, co zapewniają,… Czytaj więcej…
HIPOTEKI Z artykułu na temat działu IV księgi wieczystej (do przeczytania tutaj) dowiedziałeś się już o tym, że istnieją hipoteki umowne i przymusowe, że kiedyś istniały hipoteki zwykłe i kaucyjne, że hipoteka może obciążać niekoniecznie całą, a tylko udział w… Czytaj więcej…
Wyobraź sobie taką sytuację: młode małżeństwo kupuje swoje pierwsze mieszkanie. Oszczędności mają niewielkie, a środki finansowe potrzebne są na sam zakup mieszkania, a oprócz tego jego remont, a co najmniej odświeżenie, wyposażenie i urządzenie… Zdolność kredytową młodzi mają, jednak potrzebny… Czytaj więcej…
Z okazji zdanej matury i rozpoczęcia studiów rodzice podarowali Sarze mieszkanie – kawalerkę. Jednocześnie, pomimo tego, że sami mieszkali w dużym domu w tym samym mieście, zastrzegli sobie w akcie notarialnym możliwość mieszkania w tej kawalerce – mówiąc formalnym językiem… Czytaj więcej…
Dział III księgi wieczystej Prawa, roszczenia i ograniczenia Dział III księgi wieczystej służy do wpisywania wszelkich ciążących na nieruchomości obciążeń czy ograniczeń, ale uwaga: poza hipotekami. Znajdziemy tu wpisy dotyczące służebności (osobistych, gruntowych czy przesyłu), roszczeń z tytułu umowy przedwstępnej,… Czytaj więcej…
Dział II Własność to najważniejszy dział księgi wieczystej. To tutaj wpisany jest właściciel czy współwłaściciele nieruchomości. A to przecież właśnie w tym celu przede wszystkim księgi wieczyste powstały – żeby potwierdzać własność. Między innymi po to, aby obrót nieruchomościami uczynić… Czytaj więcej…
Pozwól, że opowiem Ci historię: Szczepan zapragnął zostać inwestorem. Inwestorem w nieruchomości. Inwestorem w kamienice. Obrał strategię małych kroczków – postanowił odkupywać ułamki kamienicy po kolei od skłóconych współwłaścicieli. Znalazł interesującą kamienicę. Z pomocą fachowców dokonał jej oględzin i przede… Czytaj więcej…
Dział I-Sp ksiąg wieczystych prowadzonych dla niektórych typów nieruchomości często pozostaje pusty. Dla innych typów nieruchomości obowiązkowo muszą pojawić się w tym dziale pewne zapisy. A jak pojawiają się wpisy to nieuniknionym jest pojawienie się błędów we wpisach. Skąd one… Czytaj więcej…